2023年4月24日

信用度の高い住宅購入者が住宅ローン率の高い返済をする🤔

更新日：2023年7月15日

「正直者はバカを見る」状態が当たり前の世の中がどこまで続くのでしょうか？

ご紹介申し遅れました。ラスベガス不動産専門家のJUNKOです。Washington Times（ワシントンタイムズ）の記事を抜粋させて頂きましたのでどうぞお読み下さい：

シカゴ (NewsNation) — The Washington Times のレポートによると、連邦住宅金融庁が手頃な価格の住宅を推進する一環として、信用度の高い住宅購入者（クレジットスコアーの高い人々）は、低いクレジットスコアの人々に補助金を提供するために、より高い住宅ローン金利と手数料が課せられるようになるようです。それも5月1日からです。

バイデン政権によって施行されるこの新しい連邦規則により、40 万ドルの住宅ローンを組む場合、信用スコアが 680 以上の人が住宅を購入する場合、信用度が低い人よりも月額約 40 ドル多く支払う事になると報告されました。

ワシントンタイムズによると、連邦政府が支援する住宅ローン会社であるファニーメイとフレディマックが、ローンレベルの価格調整 (LLPA) を確立するとの事で、5 月 1 日に発効する新しい規則は、住宅ローンに影響を与えると報告されています。

NovaHome LoanのMatt Garnes氏の説明によりますと、例えば、レート6％でローンを借りる場合、信用度の一番高い借り手にはFeeがかからず、最悪の信用度の借り手に3.75％のFeeがかかる場合だと今後は最大信用度の高い借り手にペナルティ、最大1％が課せられる。600,000ドルのローンの場合、信用度の高い人は6,000ドルを追加で支払う事になるようです。各ローン会社の方にもっと具体的にご自分が支払うようになる額をご確認ください。

注）LTV(Loan to Value) : 借入比率 - 借入比率に対する不動産価格の割合。

Below is how price adjustments looked before policy change👇🏻👇🏻👇🏻